Estimation théorique
Chemin du Planas,30110 La Grand Combe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Planas,30110-La Grand Combe indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 10 | RUE DU PAILLET | 3 | 64 | 518 | 150060€ | 2345€ |
2021-06-23 | 46 | RUE DE TRESCOL | 3 | 83 | 160 | 40000€ | 482€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PAILLET | 3 | 63 | 356 | 130000€ | 2063€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU PASSAGE | 5 | 74 | 148 | 55000€ | 743€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MAS CHABROL | 4 | 76 | 698 | 74000€ | 974€ |
2021-03-25 | 3 | RUE MAS CHABROL | 3 | 75 | 263 | 80000€ | 1067€ |
2022-08-29 | 5172 | CAMP DES NONES | 3 | 60 | 218 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-24 | 1 | AV MARCEL FEYDEDIE | 2 | 35 | 490 | 48000€ | 1371€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 102 | 173 | 72000€ | 706€ |
2021-12-01 | 5181 | LE GALISSARD | 4 | 120 | 402 | 76000€ | 633€ |
2019-12-27 | 10 | CITE DU GALISSARD | 4 | 73 | 354 | 92000€ | 1260€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU PLANAS | 4 | 83 | 567 | 85200€ | 1027€ |
2022-07-05 | 14 | CITE DU GALISSARD | 6 | 140 | 138 | 140000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU BREMO | 3 | 105 | 3248 | 195000€ | 1857€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DU PLANAS | 3 | 57 | 685 | 95000€ | 1667€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DES TAILLADES | 2 | 40 | 116 | 34000€ | 850€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DES TAILLADES | 2 | 40 | 116 | 75000€ | 1875€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 158 | 40000€ | 870€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU PLANAS | 2 | 85 | 49 | 80000€ | 941€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 292 | 58000€ | 1160€ |
2020-11-20 | 11 | CHE PIERREDON | 6 | 146 | 475 | 150000€ | 1027€ |
2022-05-16 | 11 | CHE PIERREDON | 6 | 146 | 475 | 205000€ | 1404€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DE BRANOUX | 4 | 71 | 509 | 53000€ | 746€ |
2022-03-01 | 284 | CHE DE LAUZEROLLES | 5 | 218 | 508 | 122878€ | 564€ |
2020-10-27 | 49 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 110 | 364 | 80000€ | 727€ |
2021-08-26 | 447 | CHE DES ABEILS | 5 | 177 | 500 | 321000€ | 1814€ |
2020-03-04 | 447 | CHE DES ABEILS | 4 | 109 | 1222 | 138500€ | 1271€ |
2022-08-05 | 13 | RTE DE BRANOUX | 6 | 155 | 565 | 137000€ | 884€ |
2023-04-14 | 447 | CHE DES ABEILS | 5 | 113 | 462 | 202450€ | 1792€ |
2021-12-16 | 393 | CHE DES ABEILS | 4 | 110 | 690 | 217800€ | 1980€ |
2023-02-01 | 5143 | CC ANCIEN CHEMIN DU CIMETIERE | 4 | 78 | 99 | 70000€ | 897€ |
2023-06-12 | 145 | CHE DE LAUZEROLLES | 3 | 92 | 700 | 212000€ | 2304€ |
2022-11-17 | 9010 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 103 | 658 | 130000€ | 1262€ |
2022-03-30 | 1 | QUA DU MOULIN | 5 | 150 | 640 | 146900€ | 979€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 5 | 87 | 203 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-02 | 39 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 967 | 169000€ | 1673€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 121 | 323 | 125950€ | 1041€ |
2022-11-29 | 14 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 2 | 56 | 255 | 80000€ | 1429€ |
2020-08-06 | 375 | CHE DE L ABRIT | 3 | 54 | 385 | 156200€ | 2893€ |
2023-06-08 | 903 | CHE DES PINS | 3 | 49 | 61 | 145000€ | 2959€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 102 | 760 | 179000€ | 1755€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 553 | 139000€ | 1479€ |
2021-03-26 | 5696 | CHE DES PINS | 4 | 104 | 84 | 259300€ | 2493€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 84 | 650 | 165995€ | 1976€ |
2021-11-16 | 785 | L ABRIT | 5 | 92 | 4751 | 213000€ | 2315€ |
2020-10-08 | 44 | RUE DES SOURCES | 4 | 89 | 500 | 110000€ | 1236€ |
2020-10-20 | 33 | RUE DES SOURCES | 5 | 98 | 500 | 150000€ | 1531€ |
2019-10-16 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 50 | 274 | 129040€ | 2581€ |
2022-01-05 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 99 | 1177 | 244000€ | 2465€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES SOURCES | 5 | 110 | 692 | 187600€ | 1705€ |
2021-03-22 | 402 | RUE DE LA FAISSE | 7 | 146 | 1075 | 227040€ | 1555€ |
2020-06-23 | 21 | CHE DES PINS | 6 | 152 | 2969 | 126000€ | 829€ |
2023-03-01 | 30 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 88 | 685 | 123500€ | 1403€ |
2021-09-17 | 31 | CHE DE L ARBOUX | 2 | 64 | 361 | 134000€ | 2094€ |
2022-09-17 | 5 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 5 | 116 | 127 | 85000€ | 733€ |
2023-03-07 | 36 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 5 | 134 | 1662 | 190000€ | 1418€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 298 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 95 | 315 | 106000€ | 1116€ |
2019-11-28 | 36 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 3 | 63 | 329 | 98000€ | 1556€ |
2020-07-07 | 13 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 6 | 140 | 165 | 80000€ | 571€ |
2021-07-27 | 636 | CHE DES PINS | 4 | 131 | 1015 | 176700€ | 1349€ |
2022-11-15 | 15 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 4 | 60 | 84 | 67000€ | 1117€ |
2020-07-08 | 27 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 64 | 558 | 76750€ | 1199€ |
2023-02-07 | 6 | QUA DU MOULIN | 8 | 141 | 187 | 70000€ | 496€ |
2020-01-14 | 9000 | LE MAZET | 4 | 135 | 529 | 230000€ | 1704€ |
2021-07-10 | 22 | CHE DE L ARBOUX | 5 | 120 | 641 | 100000€ | 833€ |
2022-07-18 | 4 | CHE HAUT DU CIMETIERE | 4 | 98 | 925 | 221100€ | 2256€ |
2023-04-07 | 44 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 3 | 55 | 337 | 68000€ | 1236€ |
2022-07-21 | 20 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 62 | 533 | 88000€ | 1419€ |
2022-10-12 | 9 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 129 | 280 | 90000€ | 698€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 80 | 250 | 142000€ | 1775€ |
2021-04-16 | 5599 | QUA LA CIVADIERE | 3 | 80 | 333 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DU MAS LAFONT | 10 | 203 | 707 | 100000€ | 493€ |
2021-07-02 | 13 | CHE BAS DU CIMETIERE | 4 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA PARREAU | 4 | 100 | 429 | 118250€ | 1183€ |
2020-07-23 | 105 | CHE CIVADIERE | 3 | 85 | 1157 | 149000€ | 1753€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DES AIRELLES | 2 | 30 | 107 | 40000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES AIRELLES | 5 | 88 | 128 | 61000€ | 693€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 54 | 93 | 42000€ | 778€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DES POILUS | 5 | 135 | 290 | 31500€ | 233€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 162 | 603 | 195000€ | 1204€ |
2019-12-30 | 5107 | LA POMAREDE | 3 | 66 | 63 | 52300€ | 792€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 157 | 141000€ | 1763€ |
2021-07-08 | 32 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 77 | 291 | 102000€ | 1325€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE LA POMAREDE | 3 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-05 | 41 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 284 | 152000€ | 1520€ |
2021-05-14 | 7 | RUE MAS CHAZELLES | 3 | 100 | 163 | 57000€ | 570€ |
2020-08-06 | 598 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 99 | 938 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-18 | 5361 | MAS BERTRAND | 5 | 121 | 467 | 260000€ | 2149€ |
2020-09-04 | 8 | RUE RAOUL MOURIER | 3 | 94 | 157 | 139750€ | 1487€ |
2020-12-09 | 5829 | MAS BERTRAND | 4 | 118 | 570 | 202000€ | 1712€ |
2021-12-23 | 110 | MTE BELLEVUE | 3 | 91 | 643 | 280000€ | 3077€ |
2021-11-08 | 538 | CHE DE LA SAGNE | 5 | 185 | 1420 | 238450€ | 1289€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA POMAREDE | 2 | 60 | 775 | 48000€ | 800€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA POMAREDE | 7 | 238 | 495 | 170000€ | 714€ |
2020-07-06 | 6192 | AUBENAS | 4 | 117 | 500 | 140000€ | 1197€ |
2021-09-30 | 879 | RTE DE L ARENAS | 6 | 112 | 640 | 180000€ | 1607€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DE LA FRUGERE | 5 | 113 | 140 | 95000€ | 841€ |
2022-03-04 | 6 | RUE MONTAGNE BERNARD | 4 | 64 | 93 | 40000€ | 625€ |
2019-10-16 | 5323 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 3 | 56 | 190 | 57000€ | 1018€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 207 | 71000€ | 780€ |
2022-09-23 | 18 | MONTAGNE BERNARD | 3 | 61 | 0 | 35000€ | 574€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES PELOUSES | 3 | 91 | 259 | 30000€ | 330€ |
2020-07-24 | 6030 | AUBENAS | 4 | 78 | 600 | 154000€ | 1974€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES PELOUSES | 5 | 140 | 297 | 105000€ | 750€ |
2021-02-17 | 6164 | AUBENAS | 3 | 109 | 1000 | 261800€ | 2402€ |
2020-10-16 | 235 | RUE DU RUISSEAU PROLONGEE | 3 | 81 | 2555 | 40000€ | 494€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES PELOUSES | 3 | 72 | 337 | 60000€ | 833€ |
2021-10-29 | 15 | BD DU 8 MAI 1945 | 5 | 72 | 1418 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-28 | 24 | RUE MONTAGNE BERNARD | 4 | 107 | 572 | 175250€ | 1638€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 52 | 165 | 58000€ | 1115€ |
2021-08-06 | 5348 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 3 | 86 | 398 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-15 | 4 | CHE DE ST ANDEOL | 3 | 76 | 467 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-14 | 14 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 183 | 115000€ | 2300€ |
2019-10-31 | 11 | RTE DU VILLAGE | 5 | 175 | 370 | 215000€ | 1229€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 265 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE LA CLEDE | 4 | 96 | 266 | 107500€ | 1120€ |
2023-04-06 | 10 | RUE MAS CHAPON | 4 | 64 | 335 | 68000€ | 1063€ |
2021-05-28 | 1770 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 562 | 218000€ | 1817€ |
2020-05-27 | 3 | RUE MAS CHAPON | 3 | 84 | 400 | 50000€ | 595€ |
2022-06-07 | 510 | RTE DE L ARENAS | 7 | 187 | 1201 | 356270€ | 1905€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE LA CLEDE | 3 | 125 | 162 | 117000€ | 936€ |
2019-10-15 | 5780 | AUBENAS | 6 | 110 | 158 | 320000€ | 2909€ |
2021-01-25 | 16 | RTE DU VILLAGE | 4 | 106 | 452 | 245000€ | 2311€ |
2020-08-06 | 4 | LOT LES LUMINIERES | 4 | 91 | 669 | 151000€ | 1659€ |
2022-03-11 | 17 | RUE D AUBIGNAC | 3 | 97 | 444 | 148000€ | 1526€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 112 | 314 | 70000€ | 625€ |
2021-11-02 | 9 | LOT LES LUMINIERES | 3 | 68 | 674 | 161250€ | 2371€ |
2021-01-22 | 287 | LOT LES LUMINIERES | 4 | 90 | 216 | 178000€ | 1978€ |
2020-05-13 | 3 | CHE DU PEYTAVIS | 3 | 70 | 697 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-05 | 8 | LOT LES LUMINIERES | 4 | 103 | 608 | 215050€ | 2088€ |
2022-02-15 | 4 | PAS DU GARDON | 4 | 62 | 372 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU VIADUC PROLONGEE | 3 | 48 | 107 | 39000€ | 813€ |
2019-09-13 | 5096 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 4 | 91 | 765 | 133900€ | 1471€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 35 | 146 | 45000€ | 1286€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU VIADUC PROLONGEE | 4 | 80 | 284 | 168000€ | 2100€ |
2020-01-10 | 6 | PAS DU GARDON | 3 | 60 | 207 | 43600€ | 727€ |
2023-02-16 | 8 | PAS DU GARDON | 5 | 98 | 91 | 39000€ | 398€ |
2020-07-23 | 42 | RUE DU RISTE | 4 | 76 | 0 | 96000€ | 1263€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 288 | 105000€ | 1154€ |
2019-06-21 | 5067 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 3 | 72 | 733 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-24 | 179 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 74 | 758 | 88500€ | 1196€ |
2020-09-17 | 14 | CHE DU PEYTAVIS | 3 | 67 | 130 | 51980€ | 776€ |
2022-09-03 | 17 | RUE DE LA PISE | 5 | 106 | 145 | 107000€ | 1009€ |
2022-06-13 | 5385 | LA HAUTE LEVADE EST | 4 | 90 | 620 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-16 | 33 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DE LA PISE | 3 | 70 | 293 | 96000€ | 1371€ |
2021-02-09 | 12 | CHE DE ST ANDEOL | 4 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 2109 | 131000€ | 1129€ |
2021-10-05 | 139 | ALL DE LA COISSE | 4 | 86 | 440 | 139000€ | 1616€ |